Да, и это одна из главных причин, по которой смета оказывается больше ожидаемой. В расчёт входят все работы, без которых устранение физически невозможно: демонтаж отделки и покрытий для доступа к дефектному участку, разборка закрывающих конструкций, обратная сборка и восстановление отделки, защита имущества, временное отключение и пуск инженерных систем, уборка и вывоз мусора.
Простой пример: протечка из-за нарушенной гидроизоляции в санузле. Сам ремонт гидроизоляции стоит немного, но чтобы до неё добраться, нужно снять плитку, разобрать стяжку, демонтировать сантехнику, а потом всё восстановить. Стоимость сопутствующих работ здесь кратно превышает стоимость собственно устранения дефекта — и это нормальный, а не завышенный расчёт.
Отсюда практический признак заниженной сметы: в ней учтён только ремонт дефектного участка. Когда встречный расчёт представляет подрядчик, сопутствующие работы в нём обычно и отсутствуют — на это стоит обращать внимание в первую очередь.