Приёмка по этапам удобнее и одновременно опаснее. Удобнее — потому что расчёты идут по мере выполнения. Опаснее — потому что каждый принятый этап закрывает часть работ, и проверить их позже становится труднее: конструкции перекрываются последующими, а подрядчик ссылается на состоявшуюся приёмку.
Поэтому экспертиза результатов проводится по каждому этапу, а не только при окончательной сдаче. Особое внимание — этапам, где выполняются скрытые работы: фундаменты, гидроизоляция, инженерные сети в конструкциях, армирование. Обследование в этот момент занимает немного времени, а спустя полгода те же позиции подтверждаются только вскрытиями либо не подтверждаются вовсе.
Практический ориентир: если контракт длительный и разбит на этапы, дешевле привлечь специалиста на ключевые этапы, чем один раз в конце. Разовое обследование в конце стройки почти всегда даёт заключение с оговорками о непроверяемых позициях.