Заключение показывает, какие варианты раздела технически возможны при исследованных условиях, а какие исключены и почему. В судебном деле суд оценивает этот документ вместе с остальными доказательствами и решает вопрос о правах сторон и выбранном варианте. При внесудебном исследовании стороны могут использовать схемы для переговоров и подготовки соглашения.
Экспертная схема с координатами не заменяет межевой план. Обычно кадастровый инженер готовит его для учёта образуемых участков. Если границы установлены судебным решением, возможность учёта зависит от того, содержит ли оно необходимые сведения об участках. Орган регистрации проверяет представленные документы; заключение эксперта не гарантирует постановку новых участков на учёт. Спорную исходную границу или ограничения нужно разрешить либо отразить как условие дальнейших действий.