Исследование даёт фактическую картину: ведётся ли на участке сельскохозяйственное производство, есть ли признаки неиспользования, на какой площади они проявляются и какую долю участка занимают, сколько лет длится установленное состояние.
Дополнительно устанавливаются факты работ — обработки почвы, сенокошения, выпаса, культуртехнических и мелиоративных мероприятий, а также пригодность участка к использованию по назначению и объём работ, необходимых для возврата его в оборот.
Правовую оценку эксперт не даёт: является ли установленное состояние нарушением, обоснованно ли предписание и есть ли основания для изъятия — решает суд. Заключение служит фактической основой такого решения, и попытка получить в нём юридический вывод обычно оборачивается отказом эксперта отвечать на поставленный вопрос.