Исследование определяет границы полосы отвода по сведениям реестра и по землеотводной документации, проверяет их соответствие друг другу и фактическому положению линейного объекта на местности.
Затем устанавливается, имеется ли наложение на границы иных участков, строится его контур с координатами, вычисляется площадь и определяется причина несоответствия — ошибка в описании местоположения границ либо фактическое расположение объектов.
Дополнительно могут определяться площади частей участков, необходимых для размещения или реконструкции объекта, состав посторонних объектов в границах полосы отвода и период, в течение которого сложилось фактическое положение.
Правовую квалификацию эксперт не даёт: чьё право старше и подлежит ли участок изъятию — решает суд.