Это обязательное условие, и вариант, его не обеспечивающий, отклоняется независимо от точности площадей.
Проверяется доступ от входа и въезда на участок к части каждого сособственника, проход к каждому строению и возможность обслуживания его стен и кровли, доступ к колодцу, скважине, септику и вводам сетей, а также к местам, где выполняются регламентные работы.
Отдельно учитываются входы в помещения дома: участок перед входом должен находиться в пользовании того, кто этим входом пользуется, иначе решение немедленно порождает новый спор.
Ширина проходов и площадок принимается не произвольно, а исходя из того, что по ним нужно проносить материалы, подводить технику и выполнять ремонт. Формально обозначенный проход шириной в полметра проблему не решает.