Отказ в разделе не означает, что сделать нельзя ничего. Технические альтернативы обычно есть, и заключение должно их показывать, а не ограничиваться словом «невозможно».
Основной путь — определение порядка пользования: общая собственность сохраняется, но за каждым закрепляется конкретная часть с координатами и площадью. Возможны также выдел доли одного участника при сохранении общей собственности остальных, раздел с отступлением от долей и денежной компенсацией разницы, раздел только дома.
Если и это неосуществимо, остаётся продажа с распределением средств — вариант, к которому приходят, когда прочие технически невозможны.
Эксперт показывает, что возможно и чего это будет стоить; выбор остаётся за сторонами и судом. Но выбирать легче, когда варианты просчитаны, а не обсуждаются на словах.