Вместе, и это главная особенность наследственных дел. Раздел дома требует, чтобы каждая часть имела отдельный вход, автономные инженерные вводы и была пригодна к самостоятельному использованию.
Раздел участка должен быть согласован с этим: перед каждым входом нужна площадка, к каждой части — проход, коммуникации не должны без необходимости пересекать чужую землю.
Исключение — дома блокированной застройки: каждый блок является самостоятельным зданием, и земля под ним формируется по иным правилам. Поэтому первым делом устанавливается, к какому виду относится строение фактически: от этого зависит вся схема раздела.
Разделить землю строго по долям, не глядя на дом, технически возможно — но результат окажется неисполнимым: вход одного окажется на земле другого, а к своей половине дома придётся идти через чужой двор. Поэтому в заключении варианты раздела земли и дома увязываются между собой, и по каждому указывается объём переустройства. Вопросы, относящиеся к строениям, решаются с привлечением экспертов строительной специальности.