Это первый вопрос любого такого дела. Участок делим, если каждая образуемая часть не меньше предельного минимального размера, установленного для этой территориальной зоны, имеет самостоятельный доступ и пригодна к использованию по назначению.
Отдельное препятствие — жилой дом: пока он остаётся в общей собственности, разделить землю под ним по общему правилу нельзя. Поэтому судьба дома и судьба земли в наследственных делах решаются вместе. Исключение составляют дома блокированной застройки: каждый блок является самостоятельным зданием, и земля под ним формируется по иным правилам.
Проверка делимости — самая дешёвая часть работы и самая полезная: она показывает, какое требование вообще имеет смысл заявлять. Иск о разделе неделимого участка отклоняется, а время и расходы уже потрачены.
Если участок неделим, остаются другие пути — определение порядка пользования, выдел доли одного участника, компенсация взамен доли, продажа с распределением средств. Они также просчитываются в заключении.