Безопасность решается раньше спора. Аварийная категория означает опасность обрушения, и здесь важна последовательность действий, а не поиск виновного.
Первое — ограничить доступ в зону возможного обрушения и прекратить эксплуатацию опасных помещений. Второе — разгрузить конструкции: убрать складируемое, вывезти оборудование, снять всё, что даёт дополнительную нагрузку. Третье — обеспечить временное крепление: стойки, подкосы, разгружающие конструкции. Четвёртое — сообщить в управляющую организацию, а при угрозе жизни — в аварийные службы и уполномоченные органы.
Заключение об аварийном состоянии — это основание для таких мер, а не документ, который откладывают до суда. Одновременно оно фиксирует состояние объекта на определённую дату, и эта фиксация пригодится в дальнейшем разбирательстве.
Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу производится в установленном порядке уполномоченным органом на основании заключения специализированной организации; эксперт такое решение не принимает, но его заключение служит основанием для обращения. При признаках аварийности мы планируем выезд незамедлительно.