Да, и это самое разумное действие в такой ситуации. Обследование до начала работ фиксирует существующие повреждения, их размеры и расположение — потом любые новые трещины будут очевидно новыми.
В заключении описывается техническое состояние конструкций, составляется ведомость дефектов с картированием и фотофиксацией, при необходимости устанавливаются маяки и деформационные марки для последующих наблюдений. Документ получает дату и становится точкой отсчёта.
Стоит это существенно дешевле последующего спора о том, были трещины раньше или нет, — а именно этот спор обычно и оказывается главным препятствием. Без фиксации «до» другая сторона неизбежно заявит, что повреждения существовали изначально, и опровергнуть это будет нечем.
Если работы уже начались, фиксацию всё равно имеет смысл выполнить незамедлительно: чем раньше зафиксировано состояние, тем короче период, к которому можно отнести спорные повреждения.