Задача разделяется на две части, и заказывать их стоит осознанно.
Первая — состояние повреждённого объекта: характер деформаций, их активность, причины. Это предмет экспертизы причин деформаций и осадок конструкций.
Вторая — организация работ на площадке: предусматривались ли специальные решения для работ вблизи существующей застройки. Проверяются наличие геотехнического прогноза и мониторинга, решения по ограждению котлована и водопонижению, ограничения по способу погружения свай, меры по снижению динамических воздействий, а также фактическое соблюдение этих решений.
Обе части нужны для полной картины: повреждения могут подтвердиться, но без анализа организации работ останется неясным, связаны ли они со стройкой или с износом здания. Поэтому вопросы обычно ставят одновременно по обоим направлениям.
Практический совет тот же, что и в других спорах этой категории: состояние соседнего объекта фиксируют до начала работ. Если стройка ещё не началась, это самое разумное действие.