При наличии оснований отдельно исследуют снижение рыночной стоимости после восстановления. Сам факт залива или пожара не доказывает такой дисконт и его размер. Нужны определённая дата оценки, описанное состояние объекта, рыночные данные и объяснение связи с событием. Это оценочная задача; строительная смета показывает необходимые работы и не заменяет оценку стоимости недвижимости.
Подготовьте сведения об объекте до события и после него, об объёме и качестве ремонта, об ограничениях использования, прежние оценки. Различают состояние без повреждения, повреждённое состояние и состояние после восстановления. Учитывают дату оценки и изменения рынка: снижение стоимости повреждённого объекта может уже отражать необходимые затраты на ремонт. Остаточное снижение после восстановления обосновывают отдельно. Нельзя автоматически прибавить к полной смете весь дисконт повреждённого объекта либо повторно учесть тот же доходный эффект. Возможность возмещения остаточного снижения и общие правила раскрыты в обзоре постановления Пленума ВС № 25 об убытках; вопрос о взыскании решает суд.