Разграничение проводится по приспособленности объекта и по режиму его использования, а не по числу проживающих.
Признаки услуг размещения — сформированный номерной фонд с однотипными изолированными помещениями, отдельные входы или обособленные группы помещений, помещения приёма и обслуживания, санузлы при каждом номере, оснащение, рассчитанное на сменяемость постояльцев, указатели и вывески, организованная парковка.
Жилой дом, в котором проживает семья и время от времени бывают гости, таких признаков в совокупности не имеет: планировка не сегментирована, оснащение бытовое, помещений обслуживания нет.
Эксперт описывает планировку, назначение каждого помещения и оснащение, а также внешние признаки обслуживания посетителей. Правовую оценку тому, образует ли это нарушение, даёт суд.