Исследование выполнимо, но его возможности сужаются, и заключение обязано это указать.
Без доступа устанавливаются внешние признаки: состав и габариты построек, площадь покрытий, устройство подъездов, характер завоза и вывоза, вывески и режим работы, а также картина за прошлые периоды по материалам съёмки. Этого нередко достаточно для вывода о характере деятельности.
Недоступным остаётся внутреннее оснащение и фактическое назначение помещений — а именно оно решает в спорах о номерном фонде, мастерских и производствах. Вывод в такой части либо не даётся, либо формулируется как условный, с указанием, чего именно не хватило.
Если экспертиза назначена судом, вопрос обеспечения доступа решается судом; при внесудебном исследовании об этом лучше договориться заранее.