Обязательный минимум — правоустанавливающие документы с указанием долей: выписка из ЕГРН, свидетельства, договоры, свидетельство о праве на наследство. Без точных долей варианты разработать нельзя, а отступление от идеальной доли не рассчитать.
Дальше технический паспорт или технический план с поэтажным планом и экспликацией, а для домов индивидуальной постройки — проектная документация, если сохранилась. Нужны сведения об инженерных сетях: схемы подключения, договоры с ресурсоснабжающими организациями, расположение вводов и приборов учёта — именно от них зависит, возможно ли разделение коммуникаций.
Полезны документы о произведённых изменениях: согласованных перепланировках, пристройках, реконструкции. И сведения о фактически сложившемся порядке пользования, если он есть, — суд его учитывает, и варианты, совпадающие с ним, обычно принимаются легче. Осмотр с обмерами обязателен: расхождение фактической планировки с техническим паспортом встречается очень часто, а варианты строятся по факту.