Практически всегда: выдел без работ возможен разве что в доме, изначально построенном с двумя изолированными частями. Типовой набор — устройство отдельного входа, возведение разделяющих перегородок, перенос дверных проёмов, разделение отопления, водоснабжения и канализации, установка отдельных приборов учёта, при необходимости устройство дополнительного санузла или кухни.
Стоимость этих работ рассчитывается по каждому варианту и учитывается наравне с планировочным решением: вариант, идеально попадающий в доли, но требующий переноса стояков, может оказаться дороже и сложнее в согласовании, чем менее точный.
Ключевое ограничение — работы, затрагивающие несущие конструкции и общее имущество дома. Они требуют согласований, а иногда невозможны в принципе: устройство отдельного входа через фасад многоквартирного дома затрагивает общее имущество и требует решения собственников. Эксперт прямо указывает, какие из предложенных решений относятся к таким работам, — от этого зависит и осуществимость варианта, и его цена.