В типовой квартире — в подавляющем большинстве случаев нет, и это стоит понимать до подачи иска. Чтобы выделенная часть стала самостоятельным объектом, ей нужны отдельный вход, собственные кухня и санузел, изолированные инженерные сети с самостоятельным учётом. В обычной квартире обеспечить это невозможно: вход пришлось бы устраивать через фасад или общий коридор, затрагивая общее имущество дома, а второй санузел с кухней размещать негде.
Редкие исключения встречаются в квартирах большой площади со сложной планировкой, где есть техническая возможность организовать вторую мокрую зону и обособленный доступ, а также в квартирах на первых этажах при наличии возможности устроить отдельный вход. Каждый такой случай проверяется индивидуально, и вывод делается по фактической планировке, а не по документам.
Отрицательный ответ не тупик. Спор решается определением порядка пользования — когда за каждым закрепляются конкретные комнаты при сохранении общей собственности — либо выплатой компенсации за долю. Поэтому вопрос о вариантах порядка пользования стоит включать в перечень сразу, чтобы одно исследование закрыло оба сценария.