Допустимы работы по сохранению объекта, выполняемые по документации, согласованной с органом охраны, а также приспособление для современного использования — тоже по согласованной документации.
Не допускаются снос объекта и работы, изменяющие его облик и конструкции, без согласования. Отдельно отметим противопожарные и аварийные мероприятия: при угрозе обрушения меры по обеспечению безопасности принимаются, но с уведомлением органа охраны и в объёме, не выходящем за пределы необходимого.
Сложность в том, что до утверждения предмета охраны неясно, какие именно элементы неприкосновенны. На практике это означает, что согласовывать приходится больший объём работ, чем потребовалось бы при определённом предмете охраны, а сроки согласования растягиваются.
Поэтому если по объекту планируются работы, экспертизу разумно провести до проектирования, а не после. Проект, разработанный без знания предмета охраны, с высокой вероятностью придётся переделывать.