Ситуация тяжёлая, но линий защиты обычно несколько, и проверять их следует все.
Первая — положение границ зоны: построена ли она от фактического положения объекта. Вторая — хронология: что появилось раньше, ваша постройка или сеть; период возведения и период существования сети устанавливаются по разновременным материалам съёмки и документам. Третья — характер несоответствия: попадает ли объект в зону целиком или частично.
Отдельно оценивается техническая возможность мероприятий, устраняющих несоответствие: перенос части объекта, переустройство, изменение способа прокладки сети.
Скажем прямо: если объект возведён в границах правильно установленной зоны и после её появления, исследование этого не изменит. Но и тогда заключение показывает объём и стоимость альтернативных мероприятий, а это влияет на способ разрешения спора.