Рыночная оценка может обосновывать требование об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, если выбранная процедура и документы соответствуют применимым требованиям. Важно правильно определить дату: она не всегда совпадает с днём обращения, составления отчёта или осмотра. Также различают спор о рыночной стоимости и исправление ошибки в сведениях об объекте. Сам по себе отчёт оценщика не изменяет кадастровую запись, налоговое начисление или арендный платёж.
Подготовьте сведения о действующей кадастровой стоимости и дате её определения, характеристиках объекта, документы о правах и материалы прежних обращений, если они были. Возможный порядок и последствия изменения зависят от основания и периода применения стоимости; снижение налога нельзя обещать только по разнице двух сумм. Задача подробнее рассматривается в разделе оценки для спора о кадастровой стоимости. Перед расчётом нужно подтвердить, на какую дату и в каком составе следует оценивать объект.