Оценка помогает определить стоимость имущества или указанной доли на нужную дату. Для этого уточняют состав объекта, права на землю, состояние и условия пользования. Цена отдельно продаваемой доли не всегда равна арифметической части стоимости целого здания. Для расчёта компенсации при разделе уточните, какой показатель требуется по заданию. Он может отличаться от цены доли для продажи постороннему покупателю.
При споре о принадлежности права оценщик не устанавливает собственника, размер юридически принадлежащей доли или законность строительства. Расчёт выполняют с учётом заданных правовых условий, а правовой вопрос решает суд. Подготовьте документы о правах, проект, материалы о состоянии на нужную дату, акты и судебное поручение, если оно есть. Вложения и рыночную стоимость исследуют раздельно; сумма платежей одного участника не доказывает сама по себе его долю в праве или размер присуждаемой выплаты.