Умножение цены готового здания на процент готовности даёт условную величину и обычно не заменяет обоснованный расчёт. У похожих недостроев могут различаться конструкции, оборудование, качество и состав оставшихся работ. Для определения готовности указывают полный объём работ и способ учёта доли каждого элемента. Для стоимости фактически выполненных работ устанавливают объёмы и применяют обоснованные цены. Для рыночной стоимости проверяют ещё состав прав, состояние, местоположение и возможность использования объекта.
На цену готового здания влияют факторы, которые не меняются пропорционально готовности: спрос, расходы и сроки завершения, риски, ограничения использования земли. Поэтому одинаковый процент не гарантирует одинаковую долю рыночной цены. При наличии укрупнённого расчёта попросите показать исходные показатели, подтверждение объёмов, ценовую дату и обоснование корректировок. Для предварительного ориентира такой метод может быть полезен, если допущения указаны и объяснены, но в споре о конкретных актах и конструкциях нужна проверка соответствующих работ. Достаточность метода оценивают по заданию и доступным данным.