Кроме сведений об участке и праве нужны документы, раскрывающие конкретное ограничение: договор залога или аренды, акт об аресте, соглашение или решение о сервитуте, описание его территории и условий. Одной отметки об обременении в краткой выписке может не хватить, чтобы понять, что именно запрещено или разрешено.
Залог, арест и сервитут не означают одинакового снижения стоимости. Влияние зависит от предмета оценки, характера ограничения, срока и принятых условий. Например, возможность пользоваться частью участка и ограничение на совершение сделки затрагивают разные обстоятельства. Оценщик должен объяснить влияние на конкретное право, а не применять универсальный процент.
Укажите объект, право и дату оценки: стоимость участка, доли и права аренды рассчитывают по разным условиям. Если требуется именно плата за пользование чужой землёй, это отдельная задача оценки сервитута. Правомерность ограничения и спор о его отмене денежный расчёт не разрешает.