Это разные споры с разным предметом, и путаница здесь стоит времени.
Спор о кадастровой стоимости — о величине, от которой считаются налог и плата. Решается установлением стоимости в размере рыночной, и нужен отчёт об оценке.
Спор о границах, площади или наложении участков — реестровая ошибка в описании местоположения. Решается землеустроительной экспертизой и исправлением сведений; оценка здесь не требуется.
Иногда одно вытекает из другого: неверная площадь в реестре завышает кадастровую стоимость. Тогда сначала исправляются сведения о площади, а стоимость пересчитывается автоматически — оспаривать её отдельно не нужно.
Поэтому первый вопрос всегда один: в чём именно ошибка — в характеристиках объекта или в применённой к ним стоимости. Ответ на него определяет, к какому специалисту обращаться и сколько это будет стоить.