Отказ не означает, что расхождение отсутствует: чаще он связан с устранимыми недостатками отчёта.
Типовые основания: несоответствие даты оценки дате определения кадастровой стоимости; недостаточное обоснование подбора аналогов и корректировок; неполнота описания объекта; расхождения между отчётом и сведениями реестра; арифметические ошибки.
Первый шаг — разобрать основания и разделить их на устранимые доработкой и принципиальные. Если недостатки формальные, доработка обходится дешевле новой оценки и занимает меньше времени.
Если отклонено существо расчёта — например, подбор аналогов признан необоснованным — требуется пересчёт с иным обоснованием. Здесь полезно честно понять, была ли позиция изначально перспективной: иногда отказ отражает не дефект отчёта, а отсутствие значимого расхождения.
Присылайте отказ вместе с отчётом: по ним обычно сразу видно, что именно исправлять и есть ли смысл продолжать.