Начинают с выписки из реестра со сведениями об объекте и его кадастровой стоимости и со сведений о характеристиках, использованных при её определении. Эти два документа задают всю дальнейшую работу.
Нужны правоустанавливающие документы на объект и технические документы: планы, экспликация, технический паспорт, сведения о площади и назначении.
Обязательно представьте документы об обременениях и ограничениях — сервитуты, охранные зоны, зоны с особыми условиями использования. Без документального подтверждения ограничение в расчёт не принимается, а именно оно чаще всего и даёт разницу.
Понадобятся сведения о состоянии объекта на дату оценки: фотографии, акты обследования, документы о ремонтах, — и документы о фактическом использовании, если оно отличается от указанного в реестре.
Если обращение уже было — приложите полученные решения и отказы: по ним видно, что именно требует исправления.