Разговор, который стоит вести до заказа отчёта, а не после.
Эффект складывается из разницы в налоге или арендной плате за периоды, к которым применяется новая стоимость. Зависит от размера расхождения, ставки, категории объекта и от того, с какого периода применяется установленная величина.
Затраты — стоимость отчёта, при необходимости экспертизы, государственная пошлина, представительство. Для небольших объектов они сопоставимы с годовой экономией, для крупных окупаются за первый же период.
Предварительный расчёт делается быстро: достаточно кадастровой стоимости, характеристик объекта и ориентировочного рыночного уровня. Если разница невелика, честный ответ — не оспаривать, и мы его даём.
Отдельно стоит трезво оценить масштаб: стоимость снижается до рыночного уровня, а не до желаемого. Ожидание снижения вдвое при расхождении в двадцать процентов не оправдается.