На какую дату определяется рыночная стоимость?

На дату оценки, указанную в отчёте. Заявление об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной подаётся в течение шести месяцев с этой даты (часть 7 статьи 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ). Ошибка в дате обесценивает отчёт целиком: оценка полугодовой давности к заявлению уже не принимается. Состояние объекта и его характеристики берутся на ту же дату оценки. Ретроспективная оценка на дату определения кадастровой стоимости применялась в порядке статьи 22 того же закона, не применяемой на всей территории России с 1 января 2023 года. Она сохраняет значение в отдельных случаях — в спорах о налоге за прошлые периоды и при оспаривании архивной кадастровой стоимости; применимый порядок определяется обстоятельствами дела. Проверять чужой документ стоит с дат источников: аналоги, датированные позже даты оценки, встречаются регулярно и дают основание для возражений без разбора расчёта по существу.