Это разные объекты оценки, и путать их нельзя.
Домен — адрес, право администрирования. Его стоимость определяется характеристиками самого имени: зона, длина, смысловое содержание, возраст, история.
Интернет-проект — домен вместе с сайтом, содержимым, аудиторией, позициями в поиске, базой клиентов и доходом.
Стоимость проекта может в десятки раз превышать стоимость его домена. А может и не превышать вовсе — если весь трафик приходит из платной рекламы и исчезает вместе с бюджетом, проект вне рекламных расходов стоит немногим больше домена.
Практическое следствие для постановки задачи: в вопросе прямо указывайте, что оценивается — только домен, домен с сайтом или проект целиком с базой клиентов и правами на содержимое. От этого зависят и подход, и результат.