Да, и здесь предварительный разбор особенно полезен, потому что нередко даёт ответ «стоимость близка к нулю» — а это экономит стоимость самой оценки.
Достаточно договора аренды и сведений об участке. Проверяются четыре вещи: соотношение договорной платы с ориентировочной рыночной, оставшийся срок, допустимость переуступки, наличие права выкупа. Этого хватает, чтобы понять порядок величины.
Результат бывает неожиданным в обе стороны. Право, которое считали ценным активом, оказывается почти ничего не стоящим из-за запрета переуступки. И наоборот: долгосрочная аренда с давно установленной и не пересматривавшейся платой оказывается активом значительной стоимости.
Для банкротных процедур такой предварительный вывод особенно ценен: он определяет, стоит ли вообще включать право в отдельный лот и по какой начальной цене.
Прогноз не является отчётом, не гарантирует результат и после исследования может уточниться.