Основные факторы — число составляющих возмещения, наличие объектов на участке, частичное изъятие с необходимостью оценки остатка, необходимость расчёта убытков и упущенной выгоды, объём деятельности, ведущейся на участке.
Оценка одного участка без объектов и без деятельности выполняется быстро. Изъятие части действующей производственной площадки с переносом деятельности — самая объёмная задача в этой категории.
Расчёт снижения стоимости оставшейся части — самостоятельная работа: остаток оценивается в двух состояниях, до и после, с учётом возникающих ограничений.
Убытки и упущенная выгода добавляют объём, зато именно они чаще всего и составляют недостающую часть возмещения.
Пришлите уведомление об изъятии и расчёт уполномоченного органа — после просмотра назовём ориентировочные стоимость и срок и скажем, каких составляющих в нём не хватает.