Да, и по договору с описанием объекта это делается быстро. Специалист скажет, насколько фактическая ставка отличается от ориентировочного рыночного уровня и в чём вероятная причина расхождения расчётов.
Чаще всего причина в составе платежа: стороны сравнивают ставки, включающие разный набор расходов. Определяется это по договору, без полного исследования, и нередко после такого разбора спор снимается сам.
Оценка бывает неблагоприятной: фактическая ставка находится в рыночном диапазоне, и оспаривать её бесперспективно. Узнать это до подачи иска дешевле, чем после назначения судебной экспертизы.
Полезно прислать и отчёт оппонента: приведены ли ставки к единой базе и соответствуют ли данные периоду — видно сразу.
Прогноз не является заключением, не гарантирует результат и после исследования может уточниться. Если экспертиза назначена судом, назначенный эксперт сторону не консультирует.