Различие вытекает из состояния рынка, а не из предпочтений оценщика.
Сравнительный подход применяется, когда есть предложения по сопоставимым объектам: та же модель или близкий аналог, сопоставимые год выпуска, наработка, комплектация. Для распространённой строительной техники это выполнимо, для специализированного оборудования — часто нет.
Затратный подход определяет стоимость исходя из затрат на приобретение нового аналогичного объекта за вычетом накопленного износа — физического, функционального и внешнего. Для специализированного оборудования он нередко становится основным.
Доходный подход применяется, когда объект генерирует поддающийся выделению доход: например, техника, сдаваемая в аренду с известными ставками.
При узком рынке результаты подходов расходятся, и это нормально: расхождение показывает, насколько надёжен вывод. Честный отчёт даёт диапазон, а не искусственно согласованное единственное число.
Отдельная сложность затратного подхода — снятая с производства модель. Тогда берётся современный функциональный аналог с корректировкой на различия в характеристиках, и это допущение оговаривается прямо.