Ключевые — документы, показывающие состояние объекта до работ: технический паспорт и поэтажные планы, желательно разных лет, данные технической инвентаризации. Без них восстанавливать прежнее состояние приходится по косвенным признакам.
Далее — проектная документация на выполненные работы с разделом конструктивных решений, договор и смета с описанием состава работ, акты приёмки, исполнительная документация и акты освидетельствования скрытых работ.
Нужны разрешительные документы, если они оформлялись: разрешение на строительство, уведомления, согласования. При споре с надзорным или налоговым органом — акты, предписания и материалы проверки: из них видно, какие именно работы вменяются как реконструкция.
Отдельную ценность имеют фотографии до и после выполнения работ. В этой категории споров они нередко решают вопрос быстрее, чем обследование: изменение параметров объекта на снимках видно прямо.