Потому что от квалификации зависит источник финансирования. Средства фонда капитального ремонта расходуются на капитальный ремонт общего имущества; работы, оказавшиеся реконструкцией, оплачиваются в ином порядке и требуют иных решений собственников.
Типовые спорные ситуации: замена перекрытий в доме старой постройки, устройство мансардного этажа, пристройка лифтовых шахт или входных групп, работы, изменяющие конфигурацию здания. В каждом случае проверяется, изменились ли параметры дома и в каком объёме затронуты несущие конструкции.
Отдельно исследуется вопрос, который в таких делах возникает почти всегда: не ухудшилось ли состояние конструкций после выполненных работ. Замена перекрытий и устройство проёмов меняют расчётную схему, и поверочный расчёт здесь оказывается не менее важным, чем сама квалификация.
Заключение используется в спорах собственников с региональным оператором, управляющей организацией и подрядчиком, а также при проверках расходования средств. Решение о правомерности расходования принимает суд — эксперт устанавливает фактический характер выполненных работ.