Эксперт фиксирует положение, направление, раскрытие, глубину и развитие трещин, их связь с рабочими и деформационными швами, закладными деталями и опорами. Важно, появилась ли трещина после наполнения, меняется ли сезонно и проходит ли только по отделке или затрагивает конструкцию.
По задаче применяют обмеры, геодезические наблюдения, неразрушающий контроль, локальные вскрытия, исследование материала и поверочный расчёт. Один снимок трещины не показывает её причину и развитие. Нужны сведения об армировании, основании, уровне грунтовой воды, ремонтах и фактических нагрузках, а при недостатке данных вывод ограничивают.