Методика расчёта та же — сравнительный, доходный, затратный подходы. Различаются информационная база и порядок работы.
В текущей оценке данные о рынке доступны непосредственно, объект осматривается в его нынешнем состоянии, а результат отражает сегодняшний уровень цен.
В ретроспективной данные собираются из архивных источников, состояние объекта восстанавливается по документам, а вся информация ограничена датой оценки. Добавляется работа, которой в текущей оценке нет вовсе: проверка того, что каждый использованный источник существовал на дату и был доступен участникам рынка.
Отсюда и различие в сроках и стоимости: ретроспективная оценка дороже и дольше при прочих равных, и разрыв растёт с давностью даты.
Практическое следствие: заказывая оценку, прямо укажите дату. Отчёт с текущей стоимостью на вопрос о прошлой не отвечает, и переделывать его придётся целиком, а не дополнять.