Объект осматривается сегодня, а оценивается по состоянию на прошлое — и разрыв закрывается документами.
Используются техническая документация и планы того периода, фотографии с датами, акты осмотров и обследований, документы о ремонтах и реконструкциях, страховые акты, материалы дела.
Учитываются изменения, произошедшие после даты: выполненный ремонт, износ за прошедшее время, перепланировки, установка или демонтаж оборудования, изменение окружения. Каждое корректирует текущее состояние к состоянию на дату.
Если объект утрачен — уничтожен, продан, перестроен, — состояние восстанавливается только по документам, и это прямо оговаривается вместе с перечнем принятых допущений.
Практический совет: соберите фотографии и документы того периода до начала работы. Одна датированная фотография интерьера иногда снимает вопрос, для которого иначе потребовались бы допущения, а допущение — это то, что оппонент будет оспаривать.