Расчётом по конструктивным элементам. Полный объём работ по проекту разбивается на элементы: земляные работы, фундаменты, каркас, стены, перекрытия, кровля, заполнение проёмов, отделка, инженерные системы, благоустройство.
Каждому элементу присваивается удельный вес — его доля в общей стоимости объекта. Веса берутся из сметной документации, а при её отсутствии — из укрупнённых показателей для данного типа зданий.
Затем по каждому элементу устанавливается фактическая степень выполнения: обмерами, осмотром, при необходимости вскрытиями. Итоговая готовность — сумма произведений удельного веса элемента на степень его выполнения.
Такой расчёт проверяем: каждая цифра прослеживается до сметы и до результатов обмеров. Именно поэтому он устойчив в споре, а интуитивная оценка — нет.