На порядок исследования не влияет. Эксперт устанавливает объём и стоимость выполненного на указанную дату независимо от того, как именно договор прекращён — соглашением сторон, односторонним отказом или в судебном порядке.
Правомерность отказа и момент прекращения договора — правовые вопросы, их решает суд. Эксперту они важны только в одном отношении: из них следует дата, на которую нужно определять объём. Если дата спорна, вопросы ставят на несколько дат — это допустимо и иногда прямо необходимо.
Практическое следствие: спор о правомерности расторжения не повод откладывать фиксацию объекта. Пока стороны выясняют правовую сторону, состояние площадки меняется, и потом восстановить его будет нечем. Обследование проводят сразу, а правовую квалификацию оставляют суду.