Иногда да: отсутствие отдельного актуального плана или справки не делает оценку автоматически невозможной. Сначала проверяют, можно ли достоверно установить объект, состав прав и существенные характеристики по имеющимся сведениям. Старые планы, договоры, выписки, фотографии и прежние отчёты могут быть полезны, если понятны их дата и происхождение. Но заменять отсутствующий документ предположением допустимо не всегда: влияние пробела на результат и условия задания нужно оценить отдельно.
Пришлите перечень доступных материалов и прямо укажите, чего нет и какие сведения расходятся. Специалист объяснит, что необходимо получить, проверить осмотром или уточнить дополнительным исследованием. Он не обладает неограниченным доступом к закрытым реестровым данным. В судебной экспертизе дополнительные материалы запрашивают через назначивший орган. Если важных сведений по-прежнему не хватает, специалист объяснит, можно ли выполнить расчёт, при каких допущениях и с какими ограничениями. Если достоверный ответ невозможен, он сообщит об этом. Обещать полноценную оценку любого объекта заранее нельзя.