Возможность такой работы зависит от цели, применимых требований и достаточности проверяемых сведений. Для отчёта об оценке недвижимости осмотр проводит оценщик или его представитель, если заданием не предусмотрено иное. Если объект не осматривали, причины, допущения и ограничения раскрывают в отчёте. Используют документы, датированные фотографии и видео, прежние акты, планы и доступную информацию об окружении и рынке. Нахождение в другом городе само по себе не мешает организовать осмотр. Однако фотографии фасада и карта не подтверждают состояние всех помещений, а материалы заказчика требуют проверки происхождения и соответствия нужной дате.
Сообщите причину отсутствия доступа и доступные источники. Если посещение территории жёстко ограничено, на ней есть разрушения или местный рынок резко изменился, прежние данные нельзя автоматически считать актуальными. Требуется обосновать исходные условия и раскрыть неопределённость. Иногда дополнительных материалов достаточно, иногда нужен иной способ обследования или достоверный вывод невозможен. Назначенный судом эксперт решает вопросы доступа и материалов в процессуальном порядке; закрывать существенный пробел одной стандартной оговоркой недопустимо.