Отчёт об оценке составляют по заданию и требованиям законодательства об оценочной деятельности. Судебное заключение готовит эксперт, которому исследование поручено в установленном процессуальном порядке. Частный отчёт может быть представлен в суд, но от этого не становится заключением назначенного судом эксперта. Суд оценивает содержание и обоснованность документа вместе с другими доказательствами; подпись, печать и название организации не гарантируют принятия расчёта или разрешения спора в пользу представившей его стороны.
До заказа уточните получателя и цель: банк, нотариус, государственный орган или участник судебного дела могут предъявлять разные требования к заданию и форме результата. Для отчёта об оценке недвижимости проверяют действующий квалификационный аттестат по направлению «Оценка недвижимости», членство оценщика в саморегулируемой организации и страхование ответственности. Сведения о предполагаемом исполнителе можно запросить до согласования заказа. Основные требования раскрыты на странице закона об оценочной деятельности № 135-ФЗ. Если экспертиза уже назначена, передайте определение или постановление: вопросы, материалы и взаимодействие с экспертом определяются процессуальным порядком.