Сильнее прочих параметров. Преимущество арендатора действует, пока действует договор: двадцать лет остатка и два года дают принципиально разные величины при одинаковой разнице в плате.
Учитываются и условия продления. Если договор предусматривает автоматическое продление либо преимущественное право на заключение нового, срок фактического пользования может быть больше формального остатка — это учитывается с оговоркой о вероятности.
Отдельно проверяется риск досрочного прекращения: нарушение условий, неиспользование участка по назначению, задолженность по плате. Риск прекращения снижает стоимость права.
Практическое следствие для сделок: перед приобретением права стоит проверить не только срок, но и историю исполнения договора. Право с трёхлетним остатком и накопленной задолженностью — совсем не то же самое, что право с тем же остатком при безупречном исполнении.