Первый и главный документ — договор аренды со всеми приложениями и дополнительными соглашениями. Из него следуют плата, срок, условия переуступки и продления, наличие права выкупа.
Нужны выписка из реестра об участке и о зарегистрированном праве аренды, сведения о категории и виде разрешённого использования, градостроительный план участка.
Обязательны документы об обременениях и ограничениях — сервитуты, охранные зоны, зоны с особыми условиями использования: без подтверждения они в расчёт не принимаются.
Понадобятся документы о фактической плате — расчёты, платёжные документы, сведения о задолженности, — а также сведения об объектах на участке и правах на них.
Если предусмотрено право выкупа, представьте документы о его условиях: эта составляющая нередко определяет результат. Полезна и история исполнения договора — переписка, уведомления, претензии арендодателя: она показывает риск досрочного прекращения.