Да, и арендатор здесь самостоятельная сторона со своими имущественными потерями.
При изъятии участка для государственных или муниципальных нужд прекращается и договор аренды. Арендатор утрачивает право пользования, а вместе с ним преимущество, которое это право давало.
Оценивается стоимость утрачиваемого права аренды на оставшийся срок, а также убытки, связанные с прекращением: расходы на перенос деятельности, утрата произведённых на участке улучшений, упущенная выгода за период вынужденного перерыва.
Отдельно оцениваются объекты арендатора, расположенные на участке, если они находятся в его собственности: их судьба и стоимость определяются самостоятельно.
Правовые вопросы — основания изъятия, состав подлежащих возмещению убытков, порядок и сроки — решают уполномоченные органы и суд. Оценщик даёт величины, из которых складывается требование.