Это самая недооценённая часть возмещения и одновременно самая обоснованная.
Когда изымается часть участка, оставшаяся часть нередко теряет в стоимости несоразмерно площади. Причины конкретны и проверяемы: утрата подъезда или доступа к дороге общего пользования; изменение конфигурации на неудобную для застройки; попадание остатка в охранную зону построенного объекта с ограничениями использования; разделение участка на изолированные части; утрата коммуникаций, проходивших по изъятой части.
Рассчитывается разница между стоимостью оставшейся части до изъятия и после него с учётом возникших ограничений. Эта величина входит в возмещение наряду со стоимостью самой изъятой части.
Пример: изымается полоса под линейный объект, составляющая небольшую долю площади, но разрезающая участок надвое и лишающая одну из частей подъезда. Стоимость полосы невелика, а снижение стоимости остатка может кратно её превышать.
Поэтому при частичном изъятии вопрос об оставшейся части ставится обязательно — даже если предложение уполномоченного органа его не касается.