В спорах об арендной плате период почти всегда прошедший, и расчёт становится ретроспективным со всеми его правилами.
Используются данные о ставках соответствующего периода: архивы объявлений, договоры того времени, обзоры рынка. Текущие ставки не применяются, а приведение по индексам служит вспомогательным приёмом, а не заменой анализу рынка.
Если период длительный, расчёт выполняется по интервалам: ставки меняются, и единая величина за три года искажает результат. Разбивка по годам или кварталам даёт корректную сумму.
Состояние объекта тоже берётся на соответствующий период: помещение, отремонтированное после спорного времени, оценивается по прежнему состоянию, а не по нынешнему.
Проверять чужой расчёт стоит с дат источников: аналоги, датированные позже оцениваемого периода, — типовое нарушение и достаточное основание для возражений.