Да, и это одна из самых частых задач: объектом пользовались, договор не заключался либо истёк, собственник требует оплату за период.
Оценщик определяет рыночный размер платы за пользование объектом за конкретный период — с учётом фактически занимаемой площади, состояния объекта в тот период и условий, сложившихся на рынке.
Особенности такого расчёта: период прошедший, значит оценка ретроспективная; фактически занятая площадь может отличаться от указанной в документах и устанавливается по материалам дела; состояние объекта восстанавливается по документам того времени, а не по нынешнему.
Отдельно проверяется, чем пользовались фактически: часть помещений могла не использоваться, доступ мог быть ограничен, объект мог быть непригоден к эксплуатации. Это влияет на величину и является предметом доказывания сторон.
Правовые вопросы — основания пользования, период, подлежащий оплате, квалификация требования — решает суд. Оценщик даёт величину за указанный период, и период нужно назвать точно.